江苏德邦化工集团位于连云港市海州区海宁路南、江化南路两侧，工厂源于1966年筹建的连云港市化肥厂。1996年3月，连云港化肥厂改制成为国有独资江苏德邦化学工业集团有限公司。2004年12月，中外合资江苏德邦化学工业集团有限公司成立。

德邦地块位置图

连云港化肥厂和连云港红旗化工厂，变压器厂，制药厂等都是建国后连云港筹建的第一批国有企业。随着国有企业改制，企业规模扩大，城市建设的加快，德邦周边出现了很多居民区，市民要求工厂搬迁的呼声日益高涨。

2017年10月，工厂全面停产开始拆迁工作，目前设备拆除工作已全部完成。

德邦化工

根据《连云港市蔷薇河片区控制性详细规划》、《关于蔷薇河片区控制性详细规划的批复》，地块后期以规划的江化南路为界限，路东主要包括商住混合用地（RB）、二类居住用地（R2）。

地块现状

规划江化南路以西主要是商业，康体用地。

德邦地块南，玉带河以北为公园绿地，加居住，商业用地。江化南路以东的公园绿地（G1）拟建设朐阳社区公园，路西的公园绿地（G1）拟建设玉带滨河公园，以生态保护功能为主，同时在玉带河两侧设置不低于15 米绿化带。

地块规划图

有的朋友可能会问了，化工地块用作商住用地是否会有安全隐患呢？

10月28日，连云港市海州区生态环境局发布《关于江苏德邦化学海宁路南、江化南路两侧等地块土壤与地下水污染状况风险评估报告的公示》。

公示称，根据《土壤污染防治行动计划》、《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》等文件要求，德邦公司委托江苏智盛环境科技有限公司承担本地块的土壤及地下水环境调查及风险评估工作。

江苏智盛环境科技有限公司对该地块进行了3次环境调查，在第三次环境调查（第二次补充调查）中，在该地块土壤共检出6种重金属、石油烃、单环芳烃、多环芳烃类，经与GB36600 中第一类用地筛选值对比可知，超标样品数**个，污染因子为砷、石油烃等。

从地下水检测结果可知，地块内氨氮指标多数超过Ⅳ类标准。

第三次环境调查结果

砷，俗称砒，是一种非金属元素。砷元素广泛地存在于自然界，砷与其化合物被运用在农药、除草剂，杀虫剂中。其化合物三氧化二砷就是我们所熟知的砒霜，是种毒性很强的物质。

2017年10月，世界卫生组织公布砷和无机砷化合物在一类致癌物清单中。2019年7月砷及砷化合物被列入有毒有害水污染物名录。

砷的危害

石油烃是广泛存在的有机污染物之一，包括汽油、煤油、柴油、润滑油、石蜡和沥青等，是多种烃类和少量其它有机物。石油烃对生物的毒害，主要是破坏细胞膜的正常结构和透性，干扰生物体的酶系，进而影响生物体的正常生理、生化过程。

石油烃污染对土壤微生物生态系统所造成的生态破坏效应十分广泛，包括扰乱土壤生态学功能、改变土壤微生物群落多样性和机构组成及影响土壤酶活性等。石油烃具有不同的毒性和致癌性，被动物吸收后可能通过食物链危害人体健康。

德邦化工

风险评估报告最后认为，本地块最终土壤超风险的污染面积为**m2，总体积为**m3，地下水修复面积为**m2，需针对超风险区域的土壤与地下水实施修复工作。

建议对本地块内超过风险的土壤关注污染物编制修复方案，并在后续治理修复或开发过程中按照相关环保要求开展施工，避免造成二次环境污染。

风险评估报告结论

吐槽：1.公示报告中没有提出具体的环境修复方案。

? ? ? ? ?2.关键数字被“*”代替，是不能公布吗？

那么问题来了，德邦地块小区建成后，如果价格合适，你会考虑购买吗？